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台北都會蛋白區 4大型商場崛起
新聞發佈時間:2018/07/09 09:37:11 am
       

中時電子報
2018年07月07日

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】 隨著台北市中心區百貨商場飽和,商場布局也逐漸轉往外圍的蛋白區。進度最快的是新北市樹林的秀泰生活影城「樹喜廣場」,周邊房市也跟著熱鬧起來;緊接著「土城日月光廣場」、淡海新市鎮的「美麗新廣場」將在第3季與明年開幕營運,另新店大案「裕隆城」則興建中。

房仲表示,上述4大案都是以影城娛樂為主力業種的商場,結合住宅的複合式開發案。由於影城可帶動在地的消費力,結合購物商場可產生一定的集客性,帶來加值效應,為住宅價值再加分。

房仲表示,這4大開發案的土地取得來源,主要來自工廠變更用途,像「土城日月光廣場」和「裕隆城」都是;另外,則是投資人標得蛋白區大面積土地,例如淡海新市鎮的開發帶來人口逐年流入,產生新興消費力和需求。

房仲觀察,最近興起的大型影城和商場都集中新北市;反觀台北市中心受到內需不如往年影響,且主要商圈租金水準偏高,連最熱鬧的東區忠孝商圈現在店面空置率都攀升0.7個百分點來到4%。實際上,如將短租型的特賣會視為空置,則空置率拉高到5.9%。

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